Friday, February 5, 2021
Phanrangninhthuan - Tìm hiểu về tin tức kinh doanh hàng đầu tại đây
  • Home
  • Đặc Sản – Địa Điểm
  • Kinh Nghiệm Du Lịch
  • Thông Tin Ninh Thuận
  • Tin Tức Hot
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Kinh Doanh
    • Pháp Luật
    • Tài Chính
    • Ngân Hàng
    • Công Nghệ
    • Game
    • Giải Trí
No Result
View All Result
Phanrangninhthuan - Tìm hiểu về tin tức kinh doanh hàng đầu tại đây
  • Home
  • Đặc Sản – Địa Điểm
  • Kinh Nghiệm Du Lịch
  • Thông Tin Ninh Thuận
  • Tin Tức Hot
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Kinh Doanh
    • Pháp Luật
    • Tài Chính
    • Ngân Hàng
    • Công Nghệ
    • Game
    • Giải Trí
No Result
View All Result
Plugin Install : Cart Icon need WooCommerce plugin to be installed.
Phanrangninhthuan - Tìm hiểu về tin tức kinh doanh hàng đầu tại đây
No Result
View All Result

Đọc vị thị trường bất động sản – Phương pháp dự báo thị trường. [#2] – tấc đất tấc vàng

admin by admin
June 25, 2020
in Tài Chính
0 0
16
Home Tài Chính



Biết điều này bạn sẽ dự báo được xu hướng thị trường bất động sản trong tương lai.
Đại đa số người dân lờ mờ về chính khu vực mình đang sống, nghĩa là kiến thức về tổng quan gần như không có:
Bằng chứng là khi ngồi nói chuyện với họ sẽ một số những câu nói về thị trường bất động sản của họ như:
“Tôi thấy bất động sản nó tốt”
“Tôi thấy tình hình hiện tại có vẻ như đang khó khăn”
“Tôi thấy bất động sản rất ngon” vv…
Về cơ bản thì đây là những câu nói mang tính phỏng đoán của những tay mơ. Còn những người có chuyên môn về bất động sản sẽ biết rất rõ các thông tin về các công trình xây dựng khu vực đó, dân số, việc làm, thu nhập vv…
Dựa vào nhiều yếu tố đó họ có khả năng dự đoán được tương lai. Khi bạn hiểu những số liệu, quan trọng hơn bạn hiểu mình đang tìm kiếm thông tin gì, bạn hoàn toàn có thể dự đoán thị trường trong thời gian tới.
Bất động sản luôn có chu kì của nó. Có nhiều người sẽ nghe nhiều về bất động sản có 4 giai đoạn trong 1 chu kì, điều này không phải không đúng, nhưng để chi tiết hơn, để mọi người dễ hiểu hơn tôi xin phép được chia nhỏ hơn những giai đoạn của nó, để các bạn có cái nhìn chi tiết hơn.
Cụ thể chúng ta sẽ chia ra làm 5 giai đoạn trong 1 chu kì, các bạn cố gắng bình tĩnh học thật kĩ phần này, tôi sẽ chỉ cho bạn những cái mà không ai nói với bạn. Vậy chu kì của 5 bất động sản đó là gì:
Giai đoạn 1: Phục hồi
Giai đoạn 2 : Tăng trưởng
Giai đoạn 3 : Bong bóng
Giai đoạn 4: Suy thoái
Giai đoạn 5 : Đóng băng
Tôi muốn nhấn mạnh rằng bất kì một loại hình bất động sản nào cũng đi theo 5 chu kì trên. Nhưng có một điều mà bạn phải đặc biệt lưu ý, các loại hình bất động sản không phải lúc nào cũng đồng pha nhau ở cùng các chu kì, khi biết điều này sẽ giúp cho bạn phân bổ trong việc đầu tư hiệu quả hơn.
Ví dụ thời gian vừa rồi các dự án liên quan đến đất nền có dấu hiệu chững lại, nhưng chiến tranh thương mại làm bất động sản công nghiệp lên ngôi… ( bạn có thể tới những khu bất động sản công nghiệp hoặc hãy nhìn những cổ phiếu về bất động sản công nghiệp bạn sẽ biết )
Khi đó bạn hiểu rằng vốn của bạn sẽ được đầu tư vào đâu rồi, đúng ko? Nếu bạn hiểu được điều này nghĩa là tỉ lệ đầu tư thành công của bạn đã cao rồi đấy. Nhưng để hiệu quả hơn với mục tiêu xác xuất thành công cao hơn nữa, vậy thì chúng ta ko chỉ phân tích có tới vậy, cần phải chi tiết hơn nữa.
Cụ thể như sau: Tôi sẽ lấy 1 ví dụ cụ thể, chi tiết hơn về 1 khu vực mà bạn định nhắm đến. Ví dụ là bất động sản khu công nghiệp chẳng hạn: Bất động sản trong 1 khu công nghiệp sẽ tăng “trước” và “trong” quá trình khi nhà máy đc xây dựng và hoạt động.
Sẽ có một công ty hoặc 1 nhà máy nào đó về đây để xây dựng. Sau khi đã có công nhân làm rồi thì người ta mới bắt đầu đổ xô đi tìm để mua nhà, thuê nhà.
Bây giờ nhu cầu thực là cần nơi ở ( nhu cầu thực )
Sau khi bất động sản nhà ở lúc này mới thật sự tăng mạnh bởi nhu cầu thực đang được tìm kiếm ( lúc này loại hình bất động sản ở trong khu công nghiệp này đang ở trong giai đoạn 2 )
Còn phân khúc bất động sản thương mại khu vực này lúc này lại mới chỉ bắt đầu (giai đoạn 1), bởi vì có người ở thực thì mới có nhu cầu về thương mại. Lúc ở đông rồi, đông dân rồi thì khi đó hàng loạt những nhà hàng, văn phòng, quán bia, hay siêu thị mới nổi lên và những vị trí cho thuê kinh doanh mới thực sự nóng sốt (giai đoạn này phù hợp cho những nđt chuyên về bđs thương mại)
Nghĩa là mặc dù cùng trong 1 khu công nghiệp nhưng những phân khúc đầu tư bất động sản nhà ở hay bđs thương mại lại khác thời điểm nhau. Chứ không đồng pha nhau.
Trường hợp chủ đầu tư chuyên về phân khúc bất động sản thương mại vào ngay từ đầu rất dễ bị chôn vốn bởi vì để hình thành 1 khu công nghiệp, để dân về ở đông ko phải 1 sớm 1 chiều.
Bạn thấy đấy, nó chi tiết đến như vậy cơ mà, khi hiểu quy luật tỉ lệ thắng của bạn sẽ rất cao, Tỉ lệ chôn vốn hay thời gian chờ cũng sẽ thấp . Bất động sản luôn có mối quan hệ như vậy.
——————————————————–
Xem toàn kênh:
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – đầu tư bất động sản:
Đầu tư đất nền dự án cần kiểm tra những giấy tờ pháp lí gì?:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:
Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:
#tacdattacvang #dautubatdongsan đầu tư chứng khoán bat dong san tài chính

Nguồn: https://phanrangninhthuan.info/

Xem thêm bài viết khác: https://phanrangninhthuan.info/tai-chinh/

Xem thêm Bài Viết:

  • Đại học Tài chính – Ngân hàng HN_LỄ KHAI GIẢNG Năm học 2019-2020 [FullHD]
  • Vlog Mi Sơn : Trường ĐH được fan Schannel thích nhất ? | Review ĐH Kinh Tế Quốc Dân !
  • Lịch Sử Tiền Tệ – Đồng Tiền Đầu Tiên Ra Đời Như Thế Nào?
  • Nhận định thị trường chứng khoán ngày 12/6/2020 hoảng loạn trước áp lực chốt lời mạnh
  • [VLOG 4] CÓ GÌ Ở TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI | WHAT'S INSIDE THE HANOI UNIVERSITY OF INDUSTRY?
admin

admin

Next Post
Thủ tục đăng ký thành lập hợp tác xã || Những câu hỏi đặt ra khi thành lập Hợp tác xã

Thủ tục đăng ký thành lập hợp tác xã || Những câu hỏi đặt ra khi thành lập Hợp tác xã

Comments 16

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    7 months ago

    ĐĂNG KÍ NHẬN BỘ TÀI LIỆU: HƯỚNG DẪN TỪ A-Z ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

    Liên hệ ZALO: 0395888619 gặp Hoa.

    Reply
  2. Ivan Win says:
    7 months ago

    Great advisor

    Reply
  3. BLV Tuấn Linh Đàm says:
    7 months ago

    Chu kỳ hoạt động của thì trường BĐS, em nghĩ nó  gồm 6 giai đoạn cụ thể như sau ạ:
    1. Tăng trưởng 
    2. Phát triển ổn định
    3. Sốt nóng (Bong bóng)
    4. Trầm lắng (Suy thoái)
    5. Đóng băng 
    6. Phục hồi trờ lại

    Reply
  4. BLV Tuấn Linh Đàm says:
    7 months ago

    Video quá hay, kiến thức xúc tích dễ hiểu, cô đọng, xin cảm ơn MOD ạ… Hãy ra thêm video ạ

    Reply
  5. Thanh An Nguyễn says:
    7 months ago

    Cám ơn kênh Tấc Đất Tất Vàng

    Reply
  6. ngoc thanh says:
    7 months ago

    Em cám ơn anh và ekip rất nhiều

    Reply
  7. Thang Phung says:
    7 months ago

    Very good..!!!

    Reply
  8. Cuong Trinh says:
    7 months ago

    Hay và bổ ích quay id ạ

    Reply
  9. Trung Trần says:
    7 months ago

    Video hay quá bạn ơi..mong bạn ra nhanh thêm các clip về khoá học nhé

    Reply
  10. Hoa Chi says:
    7 months ago

    Quá hay a a

    Reply
  11. Van Dong says:
    7 months ago

    Cảm ơn ad rất nhiều , cung cấp nhiều thông tin bổ ích, mình cũng đang chăm chỉ nghe hàng ngày đây

    Reply
  12. Phượng hoàng says:
    7 months ago

    Rất hay, cảm ơn bạn nhiều.

    Reply
  13. Pak Lương says:
    7 months ago

    Ok. Rất hay cảm ơn anh. Nhưng anh nên giới thiệu luôn chủ đề của bài tiếp theo là gì ?? để mời mọi người ngóng

    Reply
  14. Mảnh Ghép Cuộc Sống says:
    7 months ago

    👏👏👏👏👏👏

    Reply
  15. Nhà Tôi says:
    7 months ago

    Thank ah

    Reply
  16. 2D Media says:
    7 months ago

    Anh Vinh chia sẻ quá nhiều cái hay. Best video

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
✅DESCARGAR, INSTALAR Y ACTIVAR MICROSOFT OFFICE 2020 FULL GRATIS EN ESPAÑOL 👉ULTIMA VERSIÓN👈

✅DESCARGAR, INSTALAR Y ACTIVAR MICROSOFT OFFICE 2020 FULL GRATIS EN ESPAÑOL 👉ULTIMA VERSIÓN👈

July 4, 2020
【GAME】Una Sylvie Rubia?, juego similar a Teaching Feeling en Diario de entrenamiento de Nai

【GAME】Una Sylvie Rubia?, juego similar a Teaching Feeling en Diario de entrenamiento de Nai

July 5, 2020
Hướng dẫn xoá danh bạ hàng loạt trên iPhone sử dụng phần mềm Groups

Hướng dẫn xoá danh bạ hàng loạt trên iPhone sử dụng phần mềm Groups

June 18, 2020
ĂN GÌ Ở NINH THUẬN – 10 MÓN NGON-BỔ-RẺ KHÔNG NÊN BỎ QUA

ĂN GÌ Ở NINH THUẬN – 10 MÓN NGON-BỔ-RẺ KHÔNG NÊN BỎ QUA

January 13, 2021
Nguyên Tắc Tài Chính áp dụng khi KHÔNG CÓ TIỀN | SPIDERUM | DUY NGUYEN | Cách Làm Giàu

Nguyên Tắc Tài Chính áp dụng khi KHÔNG CÓ TIỀN | SPIDERUM | DUY NGUYEN | Cách Làm Giàu

50
Cách tính lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng rất đơn giản

Cách tính lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng rất đơn giản

50
Hướng dẫn cài phần mềm điều khiển youtube bằng điện thoại khi youtube/tv ngừng hoạt động

Hướng dẫn cài phần mềm điều khiển youtube bằng điện thoại khi youtube/tv ngừng hoạt động

50
Trải Nghiệm Game Pokemon Nhập Vai – Pockie Trainers

Trải Nghiệm Game Pokemon Nhập Vai – Pockie Trainers

50
Tất tật những điều cần biết để khám phá Vĩnh Hy – 1 trong 4 vịnh đẹp nhất Việt Nam

Tất tật những điều cần biết để khám phá Vĩnh Hy – 1 trong 4 vịnh đẹp nhất Việt Nam

February 2, 2021
48h ở Ninh Thuận: Kinh nghiệm ăn chơi chi tiết nhất

48h ở Ninh Thuận: Kinh nghiệm ăn chơi chi tiết nhất

February 2, 2021
Say lòng trước sắc màu hoài cổ tháp Chàm Ninh Thuận

Say lòng trước sắc màu hoài cổ tháp Chàm Ninh Thuận

February 2, 2021
Khám phá trọn xứ nắng gió với kinh nghiệm du lịch Ninh Thuận từ A – Z

Khám phá trọn xứ nắng gió với kinh nghiệm du lịch Ninh Thuận từ A – Z

February 2, 2021
Phanrangninhthuan – Tìm hiểu về tin tức kinh doanh hàng đầu tại đây

Tìm hiểu khám phá con người địa phương
Chia sẻ kinh nghiệm về địa điểm, nhà hàng...

Được Xem Nhiều

  • Công Nghệ
  • Đặc Sản – Địa Điểm
  • Game
  • Giải Trí
  • Kinh Doanh
  • Kinh Nghiệm Du Lịch
  • Ngân Hàng
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Thông Tin Ninh Thuận
  • Tin Tức Hot
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized

Tin Mới

Tất tật những điều cần biết để khám phá Vĩnh Hy – 1 trong 4 vịnh đẹp nhất Việt Nam

Tất tật những điều cần biết để khám phá Vĩnh Hy – 1 trong 4 vịnh đẹp nhất Việt Nam

February 2, 2021
48h ở Ninh Thuận: Kinh nghiệm ăn chơi chi tiết nhất

48h ở Ninh Thuận: Kinh nghiệm ăn chơi chi tiết nhất

February 2, 2021

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Đặc Sản – Địa Điểm
  • Kinh Nghiệm Du Lịch
  • Thông Tin Ninh Thuận
  • Tin Tức Hot
  • Khác
    • Tổng Hợp
    • Kinh Doanh
    • Pháp Luật
    • Tài Chính
    • Ngân Hàng
    • Công Nghệ
    • Game
    • Giải Trí

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In